Salida de humos, cocina, aseos y aislamiento acústico.
Clínicas y centros
Salas, aseos adaptados e instalaciones específicas.
De local a vivienda
Cambio de uso, posible solo si lo permite la normativa del edificio y del barrio.
Licencias en Madrid
Para abrir o cambiar de actividad hace falta la licencia o declaración responsable de actividad, además de la de obras. La hostelería es la que más pide: salida de humos, acústica y evacuación. Conviene que la empresa trabaje con un técnico que lo tramite.
Precio por m²
Comercio sencillo
Suelo, pintura, luz, escaparate y aseo
300–550 €/m²
Clínica o despacho
Distribución, instalaciones y aseos adaptados
500–800 €/m²
Hostelería
Cocina, salida de humos, acústica y aseos
700–1.200 €/m²
Precios orientativos de mercado en Madrid (octubre de 2026), sin IVA. El precio cerrado lo da la empresa después de ver la obra.
Plazos
Un local pequeño se reforma en 3 a 6 semanas; uno de hostelería, en 6 a 12. El trámite de actividad puede ir en paralelo si se presenta a tiempo.
