Obras en casa y comunidad de vecinos
Dentro de tu piso mandas tú, pero hay cosas que afectan a todos: la estructura, la fachada, las bajantes y el ruido. Te contamos qué necesita permiso de la comunidad y qué no.
Lo que puedes hacer sin permiso de la comunidad
Lo que necesita autorización de la comunidad
Horarios de obra
Los marcan la ordenanza de ruidos de tu municipio y los estatutos o normas de tu comunidad. Pregúntalo en la administración de la finca antes de empezar y pide a la empresa que los respete: es lo que más quejas genera.
Si se daña algo común
Si la obra rompe una bajante o causa una humedad al vecino, responde quien hace la obra. Por eso conviene que la empresa tenga seguro de responsabilidad civil, y es de lo que pedimos a las empresas con las que trabajamos.
Obras de toda la comunidad
Si lo que hay que arreglar es el edificio, mira rehabilitación de edificios en Madrid y las ayudas del Plan Rehabilita Madrid. Los permisos municipales están en licencia de obras en Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso de la comunidad para reformar mi piso?
Para obras interiores que no tocan elementos comunes, no; basta con avisar.
¿Puedo tirar un tabique?
Si no es de carga, sí, con el trámite municipal. Si es de carga, necesita proyecto y es elemento común.
¿En qué horario se puede hacer obra?
El que marquen la ordenanza municipal y las normas de tu comunidad.
¿Quieres saber cuánto te costaría la tuya?
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