Cambio de las bajantes de fibrocemento o hierro por PVC.
Ascensor y accesibilidad
Instalar ascensor o salvar los escalones del portal.
Portal y zonas comunes
Suelo, iluminación, buzones e interfono.
Eficiencia energética y ayudas
Aislar fachada y cubierta y cambiar la caldera central baja el gasto de todos los vecinos y suele tener ayudas. Te explicamos el programa del Ayuntamiento en Plan Rehabilita Madrid.
Cómo se organiza una obra en comunidad
1
Informe del técnico
La inspección técnica o un informe dice qué hay que hacer y qué es urgente.
2
Presupuestos
Se piden varios con las mismas partidas para poder compararlos.
3
Junta de vecinos
Se vota la obra, la empresa y cómo se paga (derrama o fondo de reserva).
4
Dirección de obra
Un técnico vigila que se haga lo contratado y certifica cada fase.
Edificios antiguos
En los edificios del centro de Madrid hay que contar con la protección del catálogo municipal: la fachada, el portal o la escalera pueden estar protegidos, y eso marca qué materiales y soluciones se pueden usar. Para la fachada en concreto, mira rehabilitación de fachadas en Madrid.
Pide presupuesto para tu comunidad
Te contestamos en el día y te pasamos hasta 3 presupuestos de empresas que trabajan en tu zona. No pagas nada por pedirlos.
Preguntas frecuentes
¿Qué obras son obligatorias para la comunidad?
Las necesarias para conservar el edificio y las de accesibilidad que pida un vecino con discapacidad o mayor de 70 años, en los términos de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Cómo se reparte el coste?
Por coeficiente de participación, salvo que los estatutos digan otra cosa.
¿Hay ayudas para la rehabilitación energética?
Sí, municipales y autonómicas. Cambian cada año: revisa la convocatoria vigente.
¿Cuánto dura la obra de una cubierta?
De 3 a 8 semanas según el tamaño y el tiempo.
¿Necesitáis presupuestos para la junta?
Te pasamos hasta 3 presupuestos de empresas que trabajan con comunidades de vecinos.
