Reforma integral: qué es y cómo se hace
Una reforma integral renueva la vivienda entera: instalaciones, baño, cocina, suelos, puertas y pintura, y a menudo la distribución. Aquí tienes qué incluye, sus fases, quién interviene y cuánto dura.
Qué es una reforma integral
Es la que deja la vivienda como nueva por dentro. La diferencia con una reforma parcial es que se cambian las instalaciones, que van por dentro de paredes y suelos: por eso se hace todo a la vez y en orden, y por eso sale más barata por metro que reformar estancia a estancia.
Una reforma parcial, en cambio, toca una o dos estancias (el baño, la cocina) o solo acabados (suelos, pintura) y deja las instalaciones como están.
Qué incluye
Fases de la obra
- 1DemoliciónDe una a dos semanas en un piso medio.
- 2Instalaciones y distribuciónTabiques, electricidad, fontanería y climatización.
- 3RevestimientosAlicatados, falsos techos y yeso.
- 4Carpintería, cocina y bañoMontaje de puertas, muebles y sanitarios.
- 5Suelos, pintura y limpiezaEl remate antes de entregar las llaves.
Quién interviene
Por dónde empezar
Antes de pedir presupuestos, haz la lista de lo que quieres, revisa las instalaciones y pon un presupuesto con margen. Te lo contamos paso a paso en por dónde empezar una reforma.
Cuánto cuesta y cuánto dura
En Madrid, entre 450 y 1.500 € el m² según calidades, y lo más habitual de 650 a 900 €. El desglose, en precio de una reforma integral. La obra de un piso de 60–90 m² lleva de 6 a 12 semanas; antes hay que sumar presupuestos, licencia y materiales: más en cuánto dura una reforma.
Errores que salen caros
Dejar las instalaciones viejas: ahorras al principio y lo pagas al abrir otra vez las paredes.
Cambiar de idea en obra: cada cambio suma días y dinero.
Elegir solo por precio: el más barato suele dejarse partidas fuera: aprende a elegir empresa de reformas.
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Preguntas frecuentes
¿Qué se considera reforma integral?
La que renueva toda la vivienda, incluidas las instalaciones eléctricas y de fontanería.
¿Qué diferencia hay entre reforma integral y parcial?
La parcial toca una o dos estancias o solo acabados y deja las instalaciones como están.
¿Hace falta proyecto de arquitecto?
Si se toca estructura o fachada, sí. Si no, suele bastar una declaración responsable firmada por un técnico.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
De 6 a 12 semanas de obra para un piso medio.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por m²?
En Madrid, entre 450 y 1.500 €, y lo habitual de 650 a 900 €.
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