Si el piso necesita electricidad y fontanería nuevas, hazlo todo de una vez: las instalaciones van por dentro de paredes y suelos, y hacerlas por partes obliga a romper dos veces. Si las instalaciones están bien, una reforma parcial de baño, cocina o suelos puede bastar.
Pisos antiguos de Madrid: lo que suele aparecer
Instalación eléctrica sin toma de tierra
Hay que hacerla nueva, con cuadro y boletín.
Tuberías de hierro o plomo
Se cambian enteras hasta la llave general.
Techos altos y vigas de madera
En fincas del centro: un plus que conviene conservar y revisar.
Edificios protegidos
Limitan lo que se puede tocar por fuera y a veces por dentro.
Sin ascensor
El material sube a mano y la obra cuesta algo más.
Pisos pequeños: ganar espacio
Abrir la cocina al salón, puertas correderas, armarios empotrados hasta el techo y una ducha en lugar de bañera dan más sensación de espacio que cualquier mueble. En pisos de menos de 50 m² compensa pensar la distribución con un técnico antes de pedir presupuestos.
Reformar para vender o alquilar
Para vender suele compensar una reforma de lavado de cara: pintura, suelos, luz y baño y cocina al día. Para alquilar, materiales resistentes y fáciles de reparar. Una reforma integral cara rara vez se recupera entera en el precio de venta.
