Reforma de oficinas: qué incluye, precio y plazos

Guía

Una oficina bien distribuida se nota en cómo trabaja el equipo. Te contamos qué incluye la reforma, cuánto cuesta y cómo planificarla.

Qué incluye

Distribución

Zona abierta, despachos, salas de reuniones y zonas de descanso.

Instalaciones

Electricidad y datos por puesto, climatización e iluminación.

Acabados

Suelo, techo registrable, pintura y acústica.

Aseos y accesibilidad

Según la normativa y el número de personas.

Lavado de cara

Pintura, suelo, luz

150–300 €/m²

Redistribución

Mamparas e instalaciones

300–550 €/m²

Reforma completa

Todo nuevo

550–900 €/m²

Precios orientativos de mercado en Madrid (octubre de 2026), sin IVA. El precio cerrado lo da la empresa después de ver la obra.

1
Cuántos puestos y qué espacios
Hoy y dentro de tres años.
2
Proyecto
Un técnico o estudio dibuja la distribución y las instalaciones.
3
Licencia
Declaración responsable de obras y, si cambia la actividad, la de actividad.
4
Obra por fases o de una vez
Según si la oficina puede cerrar.

Si se mantiene la actividad, suele bastar con la declaración responsable de obras; si es un local nuevo para oficina, también la de actividad.

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¿Cuánto cuesta reformar una oficina?

Entre 150 y 900 € por m² según el alcance.

¿Cómo se planifica la reforma de una oficina?

Con un proyecto que defina puestos, espacios e instalaciones antes de pedir presupuestos.

¿Hace falta licencia?

Declaración responsable de obras y, si cambias de actividad, la de actividad.

Te pasamos hasta 3 presupuestos de empresas que hacen oficinas.